住房公积金担保方式是什么类型

住房公积金贷款主要采用质押担保方式，借款人可用本人或他人缴存的住房公积金作为质押物。质押物价值需覆盖贷款金额的1.2倍以上，确保贷款安全。质押期间，质押资金被冻结，不能提取或用于其他贷款。这种担保方式风险低，审批速度快，全国90%以上的公积金管理中心采用此模式。借款人只需提供质押证明和身份材料，3-5个工作日即可完成审批。

另一种常见方式是抵押担保，借款人可用自有房产作为抵押物。抵押房产需产权清晰，无查封冻结情况，评估价值需达到贷款金额的1.5倍以上。抵押期间，房产仍可居住使用，但产权证需交公积金管理中心保管。这种担保方式适合大额贷款，最高可贷额度可达房产评估价值的70%。抵押担保手续相对复杂，需办理抵押登记，一般7-10个工作日可完成审批。