全款买房后还能办理按揭贷款吗

全款买房后确实可以办理按揭贷款，这种操作被称为"抵押消费贷"或"抵押经营贷"。房产已经全款购买，产权清晰，银行愿意接受这样的抵押物。申请人需要提供收入证明、银行流水等材料，贷款额度一般为房产评估值的5-7成，期限最长可达10年。利率根据个人资质和银行政策而定，年化利率在4%-6%之间。审批通过后，资金会发放到申请人账户，可用于个人消费或企业经营。

另一种选择是办理"房屋二次抵押"，在全款房的基础上再次抵押。这种贷款不需要结清原有贷款，审批速度较快，放款时间通常在3-5个工作日内。额度根据剩余价值和已有贷款余额计算，利率相对较高，适合短期资金周转。申请人需准备身份证、房产证、收入证明等材料，银行会对房产进行二次评估。这种贷款方式灵活性高，但风险也相应增加，需谨慎评估还款能力。