公寓属于商铺吗还是住宅类型

公寓属于住宅类型，不是商铺。住宅公寓供人居住，有厨房、卫生间等基本生活设施。商铺则是商业经营场所，用于开店做生意。住宅小区的公寓楼通常有多层，每层有若干住户，电梯是标配。商铺一般位于一楼，门面宽敞，适合展示商品。购买住宅公寓可落户，享受学区政策；商铺则不能落户，只能经营生意。住宅物业费相对较低，商铺物业费高很多。

公寓产权年限与住宅一致，一般是70年，商铺只有40年或50年。住宅贷款利率低，首付比例通常20%；商铺贷款利率高，首付要50%。住宅用水用电按居民标准收费，商铺按商业标准收费，贵不少。住宅小区有严格的人门管理，商铺区人流量大，管理松散。住宅可以注册公司地址，商铺不行。住宅隔音效果好，商铺临街噪音大。