买房贷款需要银行流水和收入证明吗

买房贷款必须提供银行流水和收入证明。银行流水记录近6个月的收支情况，证明借款人财务稳定性。收入证明则显示月收入金额，银行要求月还款额不超过月收入的50%。借款人需准备工资卡流水、转账记录、完税证明等材料。流水金额需稳定，不能有大额不明进账。收入证明需加盖公司公章，包含职位、入职时间、月收入等信息。缺少这些材料，银行无法评估还款能力，贷款申请会被拒绝。

银行审核贷款申请时，银行流水和收入证明是核心材料。流水显示消费习惯和储蓄能力，收入证明反映经济来源稳定性。银行要求流水连续，不能有断月。收入证明金额需与实际收入相符，虚假证明会导致贷款失败。部分银行还会要求提供社保缴纳记录作为辅助证明。这些材料共同构成借款人的信用画像，帮助银行判断贷款风险。准备充分、真实的材料能提高贷款审批速度和成功率。