买房后退房划算吗

买房后退房往往不划算，交易成本高昂。购房过程中支付的定金、契税、中介费等费用难以全额退还，这些费用通常占房屋总价的3%至5%。房屋装修和家具购置投入也无法收回，特别是定制化装修。房价波动风险也存在，市场下行时，原价售出困难，亏损概率大。退房还涉及法律程序，时间成本和精力消耗不可忽视。

从资金角度看，退房后重新购房需再次支付各类费用，重复支出导致总成本上升。房价长期趋势呈上涨态势，持有房产资产保值增值效果更好。租房期间租金纯消费性支出，无法积累资产。房贷部分还款虽属支出，但逐步减少负债比例，长远看有利于个人财务状况改善。房产还具有居住稳定性，频繁搬家带来生活不便和心理压力。