住宅性质公寓算公寓吗

住宅性质公寓确实属于公寓范畴。这类建筑通常拥有独立产权，配备完善的生活设施，如厨房、卫生间和客厅。北京朝阳区望京SOHO、上海陆家嘴的滨江花园都是典型例子。这类公寓提供居住功能，同时具备投资价值，租金回报稳定。上海静安区某小区2022年成交均价8.5万元/平方米，证明其市场认可度高。

住宅性质公寓与传统住宅存在明显差异。这类建筑产权年限多为40-50年，而普通住宅可达70年。深圳南山区某公寓项目物业费比周边住宅高出30%，但楼下配套商业街、健身房等设施更齐全。广州珠江新城的公寓项目2023年租金回报率达到4.2，高于周边住宅的3.5，显示出独特的投资属性。