房屋回报率多少合适

房屋投资回报率在6%到8%之间属于合理范围。一套价值200万的房产，年租金收入达到12万至16万，就能达到这个标准。一线城市核心地段房产回报率可能较低，但增值潜力大；三四线城市租金回报率较高，升值空间有限。投资者需考虑贷款利率、物业费、维修费等因素，实际净回报率往往比表面数字低2到3个百分点。

房产投资回报率应结合个人财务状况评估。自有资金充裕的投资者可接受5%左右的回报率，因为房产能提供资产保值和抗通胀功能。长期持有房产的回报不仅来自租金，还包括资产增值。一套房产10年增值50%，加上租金收入，综合回报率相当可观。投资者还应考虑房产的流动性，优质地段房产更容易在需要时快速变现，降低投资风险。