夫妻之间房产可以转贷吗

夫妻之间房产转贷完全可行，实际操作中银行普遍接受这种亲属间房产贷款转移。转贷时需准备结婚证、身份证、房产证、原贷款合同等材料，银行会审核借款人信用状况和还款能力。转贷后原贷款人解除责任，新贷款人承担债务，房产抵押权人变更为新贷款人。整个过程需要夫妻双方共同到银行办理手续，耗时约3-5个工作日。

夫妻房产转贷常见于一方信用记录更好或收入更稳定的情况。转贷后贷款利率可能根据新借款人资质重新评估，优质客户可享受更低利率。转贷会产生一定手续费，一般为贷款金额的1-3千元。转贷成功后，原贷款人征信记录中的负债会减少，有助于提高未来贷款审批通过率。银行要求房产无抵押查封，剩余贷款金额不超过房产评估值的7成。