二手房垫资安全吗

二手房垫资服务存在明显风险。垫资公司收取高额费用，常见年化利率达到15%至25%。资金链断裂风险真实存在，2022年某市有5家垫资公司突然倒闭，导致购房人资金损失。操作流程复杂，产权抵押、解押环节容易出现纠纷。垫资合同往往包含隐藏条款，违约金设定苛刻。监管部门对这类业务缺乏明确规范，纠纷处理难度大。

垫资服务会加重购房人经济负担。一套500万元的房子，垫资3个月费用可达15万至25万。垫资期间房屋产权被抵押，购房人无法处置房产。垫资资金流向难以追踪，存在被挪用风险。市场波动时，垫资机构可能要求提前还款，增加资金压力。部分垫资公司不具备正规资质，资金安全无保障。