贷款下来什么时候可以过户

贷款审批通过后，过户时间取决于多个因素。银行放款一般需要3-5个工作日，具体速度看贷款类型和银行效率。商业贷款流程较复杂，可能需要7天左右；公积金贷款处理较快，2-3天可完成。二手房交易还需办理产权转移登记，这个环节通常需要1-2天。整个过户过程最好预留7-10天时间，确保资金到位和手续齐全。

过户当天需买卖双方同时到场，带齐身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。购房者需提前准备好首付款和贷款相关文件。房产交易中心办理过户手续一般需要1-2小时，完成后房管所会发放新的房产证。贷款房屋过户后，新产权人需到银行办理抵押登记，这个步骤约需3-5个工作日。整个过程建议预留充足时间，避免因材料不全或手续延误影响交易进度。