全款买房给孩子是二套房吗

全款买房给孩子确实会被认定为二套房。房产登记系统会记录家庭名下房产数量，父母已有一套房产，即使全款购买给孩子，家庭名下房产总数已达到2套。银行贷款政策要求二套房首付比例更高，贷款利率也上浮。多地限购政策规定，家庭已有1套房产，再购房算二套房，无法享受首套房优惠。税务部门对二套房征收更高的契税和增值税，增加购房成本。

孩子成年后独立购房情况不同。若孩子已满18岁且未婚，以个人名义购房算首套房。但需提供未婚证明，婚姻状况变化会影响房产认定。部分城市"认房不认贷"政策下，孩子名下无贷款记录，购房可算首套。异地购房政策差异大，需查询当地具体规定。全款购买后，孩子未来贷款买房时，银行会查询家庭所有成员名下房产记录，决定是否按二套房处理。