商品房一般多少年以后重建

商品房重建时间因建筑质量、设计标准和维护情况而异。中国普通住宅建筑寿命约50-70年，钢筋混凝土结构房屋可使用60年以上，砖混结构约50年。北京朝阳区2000年建成的住宅小区，经过3次大型翻新后仍在使用。上海浦东新区1995年建成的商品房，2018年进行了全面加固改造，延长使用寿命20年。广州天河区2005年建成的住宅，物业每年进行维护保养，预计可使用至2070年。

商品房重建还受城市规划影响。深圳南山区1998年建成的商业住宅，因地铁线路规划，2015年整体拆除重建。成都锦江区2003年建成的商品房，因城市更新项目，2020年拆除新建为综合体。杭州西湖区1990年建成的住宅区，因基础设施老化严重，2012年进行全面重建。武汉武昌区2008年建成的商品房，因周边区域整体规划，2025年纳入改造计划。