个人卖二手房有交易费吗

个人卖二手房确实需要支付多种交易费用。房屋总价1%的契税由买方承担，卖方需缴纳房屋评估价0.05%的印花税。中介费一般为成交价的1%-3%，具体看服务内容。银行贷款服务费约1000-3000元，房屋评估费500-2000元。这些费用加起来不是小数目，卖家需要提前做好预算规划。

二手房交易还涉及其他杂费。房屋面积测绘费1-2元/平方米，产权登记费80元左右。贷款担保费视贷款额度而定，通常为贷款额的0.3%-0.5%。如果房屋满五唯一，可免征个人所得税，但需提供相关证明材料。这些费用因地区政策不同有所差异，卖家应咨询当地房产部门了解最新收费标准。