徐州房子目前值得买吗

徐州房价目前处于相对稳定状态，市中心区域均价在1.2万-1.5万/平方米，新区价格在8000-1万/平方米。地铁1、2、3号线已通车，连接了主要商业区和居住区。教育资源方面，徐州一中、徐州高级中学等重点学校周边房产保值性较强。新区有多个大型商业综合体在建，未来生活便利度将提升。对于自住需求者，特别是工作在市区的年轻家庭，现在入手是不错时机。

徐州作为淮海经济区中心城市，人口持续流入，2022年常住人口突破900万。产业方面，工程机械、新能源等产业集群发展，提供了大量就业机会。城市基础设施不断完善，奥体中心、新城区医院等公共设施相继投入使用。从投资角度看，徐州房产租金回报率约在3%-4%，高于全国平均水平。长期持有5-10年，随着城市发展和区域价值提升，房产增值潜力值得期待。