二手房能用住房公积金贷款吗

二手房可以使用住房公积金贷款购买。许多城市支持用公积金贷款购买房龄不超过30年的二手房，贷款额度最高可达房屋评估价的80%。北京、上海等城市允许购买二手房时提取公积金支付首付款，减轻购房者前期资金压力。申请流程与新房贷款基本一致，需要提供房屋评估报告、产权证明等材料，审批时间约15个工作日。

二手房公积金贷款利率明显低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款期限不超过70岁。部分城市还推出"商转公"业务，允许商业贷款转为公积金贷款，降低月供压力。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，满足不同购房者的财务规划需求。