买房在顶层的弊端

顶层住宅存在明显缺陷。夏季阳光直射导致室内温度比楼下高3-5度，空调能耗增加。屋顶漏水是常见问题，尤其雨季时天花板会出现水渍。电梯故障时，爬楼梯对老人和孩子极为不便。顶层房屋 resale 价值往往低于中层单位，市场流动性差。冬季寒冷空气在高层聚集，室内保温效果差。

顶层房屋结构承受更大风力，摇晃感明显影响居住舒适度。屋顶设备如水箱、电梯机房运行噪音直接传入室内。夏日雷雨天气，顶层成为雷击高风险区域。物业维修屋顶时，业主需临时搬离，生活被打乱。顶层房屋的隔热层老化速度更快，维修频率高于其他楼层。