昆明买二手房限购吗

昆明对二手房购买实施限购政策。外地户籍家庭需提供在昆明连续缴纳2年社保或个税证明，且限购1套住房。本地户籍家庭限购2套，已有2套及以上住房的家庭不得新增购房。政策执行以家庭为单位，包括夫妻及未成年子女。购房前需核实个人名下房产数量，避免违规交易。

二手房交易还涉及税费问题。不满2年的普通住房交易需缴纳增值税及附加，税率约5.6%。满2年但非普通住房需缴纳差额增值税。契税根据面积和首套房情况征收，90平米以下首套房为1%，90平米以上为1.5%。交易过程中还需支付中介费、评估费等，总费用约占房价的3%-5%。