办公室每平米租金一般多少

一线城市核心区域办公室租金每平米每月约150-300元，二线城市约80-150元，三线城市约50-80元。商业中心写字楼价格更高，例如北京国贸可达400元以上，上海陆家嘴约350元。郊区或非核心区域价格较低，北京五环外约100元，上海外环外约80元。甲级写字楼比乙级贵30%-50%，带装修的办公室比毛坯贵20元/平米/月。商务园区价格适中，北京中关村约180元，上海张江约150元。

办公楼层影响租金，底层商铺每平米比高层贵50-100元，视野好的楼层溢价20%。配套设施齐全的写字楼租金高20-30%，提供会议室、休息区的办公楼受欢迎。地铁沿线物业租金上浮15%-25%，步行5分钟到地铁站的办公室最受欢迎。新建写字楼前3年有优惠，租金比老建筑低10-20%。长期租约可获折扣，2年以上合同省5-10%，3年以上省15%。