按揭的房子可以抵押吗怎么办

按揭的房子可以再次抵押，称为二次抵押。银行会评估房屋剩余价值，一般能贷到评估值的7成左右。申请时需准备身份证、房产证、按揭合同等材料，银行会审核还款能力和征信记录。常见用途是装修、创业或大额消费。办理周期约15个工作日，利率比首次抵押高1-2个百分点。房屋需满2年且无逾期记录，贷款额度最高500万元。

二次抵押不影响首次贷款，月供压力会增加。选择正规金融机构，警惕民间高息借贷。提前了解违约条款，避免被收取高额罚金。部分银行提供"转按揭"服务，将二次抵押转为首次贷款，利率更低。还款方式可选择等额本息或先息后本，根据自身情况选择合适方案。