购房面积是建筑面积还是套内面积呢

购房面积指的是建筑面积，包含套内面积和公摊面积。建筑面积是整栋建筑外墙线围合的水平投影面积，包括各户套内面积、电梯井、楼梯间、公共走廊等公共区域面积。一套100平方米的房子，套内面积可能是80平方米左右，剩下的20平方米就是公摊面积。开发商销售房屋时宣传的面积都是指建筑面积，购房合同中明确标注的也是建筑面积。

套内面积是购房者实际可以使用的空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的面积。套内面积计算到墙体厚度，不包括墙体外的公共区域。同一小区不同户型的公摊比例不同，高层住宅公摊率一般在15%到25%之间，而低密度住宅公摊率可能在5%到10%之间。购房者在比较房屋价格时，应该同时考虑建筑面积和套内面积，计算每平方米套内面积的单价，这样能更准确地评估房屋的实际价值。