一套二手房正常多久卖出去

一套二手房的出售时间受多种因素影响，房屋位置、价格合理性、市场状况和房屋条件是关键。热门地段、价格低于市场价10-15%的房子，1个月内就能成交。中等条件房屋需要2-3个月，老旧小区或位置偏远的房子可能需要6个月以上。2022年一线城市平均成交周期为45天，三四线城市约为60天。价格策略正确、房屋装修维护良好的房子，交易速度会明显加快。

房屋交易流程本身需要时间，从挂牌到完成过户平均需要30-45个工作日。买家贷款审批需要15-20天，房屋核验和产权转移手续需要10天左右。市场旺季时交易周期可缩短20%，淡季则可能延长30%。准备齐全的产权文件、积极配合看房、合理议价都能加速交易进程。房屋所在小区的物业管理水平和周边配套设施也会影响买家决策速度。