苏州二手房首付比例是多少

苏州二手房首付比例根据房屋面积和购买套数有所不同。首套房90平方米以下需支付总房价的20%，90平方米以上则为30%。二套房首付比例更高，普通住宅需支付50%，非普通住宅则需支付70%。具体金额需结合房屋评估价确定，评估价可能低于实际成交价，影响实际首付金额。银行审批时会考虑购房者信用记录和收入情况，优质客户可能获得更优惠的首付条件。

苏州各区域二手房首付比例存在差异。工业园区和姑苏区的高端房源首付比例普遍高于新区和吴中区。新房满2年的二手房交易税费较低，实际购房成本可能降低5-10万元。公积金贷款可降低首付压力，最高贷款额度可达60万元。购房者需准备资金包括首付款、契税、中介费等，总支出约为房屋总价的25-35%。不同银行政策也有细微差别，建议提前咨询多家银行获取最新信息。