购房商办是什么意思

购房商办是指商业办公性质的房产，这类建筑通常位于商业区域，用于企业经营、办公等用途。商办房产面积从几十平方米到几千平方米不等，价格根据地段和品质差异较大。购买商办可以用于自用办公，也可以出租获取收益。北京国贸、上海陆家嘴等地的商办项目每平方米单价超过10万元，而三四线城市可能只需2-3万元。

商办房产与住宅有本质区别，产权年限多为40年或50年，水电费按商业标准收取，首付比例通常不低于50%。这类房产不限购，适合企业投资者或外地人士。深圳南山科技园的商办项目出租回报率可达5-8%，高于住宅的2-4%。商办还可注册公司，满足企业办公和资产配置双重需求，成为不少创业者的首选。