住房贷款一般多久开始还款的

住房贷款通常在贷款发放后的次月开始还款。银行会在放款日确定还款日，多数情况下是每月固定日期扣款。商业贷款和公积金贷款的还款起始时间基本一致，不会因贷款类型不同而有太大差异。贷款合同中会明确标注首次还款日期，借款人需提前做好准备，确保账户有足够余额。部分银行允许借款人选择当月或次月开始还款，具体以合同约定为准。

住房贷款的还款期限最短为1年，最长可达30年。借款人可根据自身经济状况选择合适期限，期限越长月供越低，总利息支出越多。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者逐月递减。提前还款可以缩短总还款期限或降低月供金额，银行一般会收取一定手续费。借款人应评估自身财务规划，选择最适合的还款方案。