商品房属于什么物业类型

商品房属于住宅物业类型，专供人们居住使用的建筑物。这类物业包含多层公寓、高层住宅、别墅等多种形式，面积从几十平方米到几百平方米不等。商品房拥有独立产权，业主可自由买卖、出租或抵押。小区内配备绿化带、健身设施、儿童游乐场等公共区域，提供安保、保洁、维修等基础服务。现代商品房还配备地下停车场、电梯、监控系统等设施，满足居民日常生活需求。

商品房也属于市场化物业类型，通过市场交易获取，价格受地段、品质、配套设施等因素影响。开发商通过土地拍卖获得土地使用权，按照规划设计要求建设后销售。物业费由业主按面积缴纳，用于公共设施维护和日常运营。商品房小区成立业主委员会，可自主选择物业公司或更换服务提供商。这类物业可办理银行按揭贷款，支持公积金提取，具备较强的投资属性和保值增值能力。