上海买房子首付一般是多少

上海买房首付比例根据房屋总价和购买资格有所不同。首套房首付比例最低为30%，100万元的房子需要准备30万元首付。二套房首付比例提高至50%，同样100万元的房子需准备50万元首付。上海不同区域房价差异大，市中心一套80平方米的小户型可能需要400万元首付，郊区相同面积的房子可能只需200万元首付，首付金额相差一倍。

上海购房还需考虑额外费用。契税约为房价的1%-3%，购买500万元的房子需缴纳5万至15万元契税。评估费约为房价的0.1%至0.3%，500万元的房子评估费为5000元至15000元。中介费一般为房价的2%，购买300万元的房子需支付6万元中介费。这些费用加起来也是一笔不小的开支。