买房首付出多少

买房首付款金额因城市和房价不同而有所差异。一线城市房价较高，首付比例一般在30%-40%之间，一套500万的房子需要准备150万至200万首付。二三线城市房价相对较低，首付比例多在20%-30%，300万的房子需准备60万至90万首付。公积金贷款可以降低首付压力，商业贷款则审批速度更快。资金充足时提高首付比例能减少月供压力，减轻长期利息负担。

首付比例影响贷款额度和月供金额。30%首付比20%首付每月少还约1000-2000元利息。家庭应急资金应保留3-6个月生活费，避免将全部积蓄用于首付。年轻人可以考虑"6+1"模式，即父母资助60%，自己承担40%。二手房首付比例通常高于新房，且需要考虑税费、中介费等额外支出。贷款年限选择20-30年较为合适，月供压力较小。