个人买卖二手房可以贷款吗

个人买卖二手房完全可以申请贷款。银行提供多种房贷产品，贷款额度最高可达房屋评估价的80%。贷款期限最长30年，利率根据个人信用和银行政策确定。购房者需要准备收入证明、身份证、购房合同等材料。房产证过户后，银行会将贷款直接支付给卖方。还款方式有等额本息和等额本金两种，每月还款额固定或递减。提前还款多数银行不收取违约金，但需提前申请。

二手房贷款流程简单快捷。购房者先与卖家谈妥价格，然后向银行提交贷款申请。银行会在3-5个工作日内完成审批，通过后签订贷款合同。办理过户时，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。贷款发放后，购房者开始按月还款。房屋买卖过程中产生的税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。