提前还房贷利息可以减少吗

提前还房贷确实能减少利息支出。房贷采用等额本息或等额本金方式，前期还款中利息占比高。提前还款直接降低本金基数，后续利息计算基础变小。30万贷款，20年期，提前还10万，总利息可减少约8万。银行一般要求还满1年后申请，违约金多为3-6个月利息。提前还款后可选择缩短年限或降低月供，前者节省利息更多。

提前还房贷时机很重要。房贷利率高于理财收益时，提前还款更划算。当前房贷利率4.2%，货币基金收益3.1%，还贷更划算。等额本金方式前期还款压力大，但总利息少，适合收入稳定人群。提前还款后，剩余期限越短，利息节省效果越明显。5年期以上贷款，提前还款3年后再还，利息节省效果最佳。