第二套房用公积金划算吗

第二套房使用公积金贷款确实划算。公积金利率比商业贷款低不少，目前5年以上利率为3.1%，而商业贷款普遍在4%以上。一套300万的房子，贷款200万，30年期限，公积金贷款总利息比商业贷款能省下约40万元。公积金贷款还款压力小，月供少，适合长期持有房产的投资者。提前还款也没有违约金，资金灵活度高。

公积金贷款还能降低购房成本。贷款额度最高可达120万元，足够覆盖大部分二套房的首付缺口。公积金账户余额可直接用于还贷，减轻前期资金压力。公积金贷款审批速度快，材料简单，一般15个工作日就能完成。公积金贷款年限最长可达30年，月供压力小，适合家庭财务规划。