房贷多久可以提前还清吗

房贷提前还清时间取决于贷款金额、月供金额和还款方式。30万贷款，月供5000元，6年可还清；50万贷款，月供6000元，需8年多。等额本息方式前期利息占比高，前期还款压力小但总利息多；等额本金方式前期月供高，总利息少。提前还款能节省利息支出，50万贷款提前5年还清可省利息约10万元。

银行对提前还款有规定，部分银行要求还款满1年后才能申请，且可能收取违约金。提前还款后可选择缩短贷款期限或降低月供，缩短期限更省利息。50万贷款30年期，利率4.9%，提前还款20万后，若选择缩短期限至15年，可少付利息约25万元。提前还款需提前预约，准备身份证、贷款合同等材料，了解银行具体政策。