买二手房房产证什么时候能下来

二手房房产证办理时间主要取决于当地不动产登记中心的效率和材料准备情况。一般情况下，从提交完整材料到领取新房产证，大约需要15到30个工作日。具体流程包括：买卖双方签订合同后，由中介或自行前往不动产登记中心申请，缴纳相关税费后等待审核。材料齐全的情况下，大城市如北京、上海等地的办理时间约20个工作日，中小城市可能更快，约10个工作日左右。

房产证办理还受到房屋性质影响。商品房办理周期最短，约15个工作日；经济适用房或央产房等特殊性质房屋，可能需要额外时间，约25个工作日。遇到政策调整期，办理时间会延长。买方需提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、原房产证等材料，确保信息准确无误，避免因材料问题导致审核不通过而延误时间。