私有房产是多少年产权

私有房产的产权期限根据土地性质不同而有所差异。住宅用地使用权为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。产权到期后，房屋所有权仍归业主所有，只需缴纳土地续期费用即可继续使用。北京、上海等城市的商品房大多属于住宅性质，拥有70年产权。续期问题已在《民法典》中明确规定，保障了业主的合法权益。

产权计算从开发商取得土地使用权之日开始，而非业主购房时间。购买二手房时，产权年限已使用部分会被扣除。一套2010年开发的住宅，到2023年已使用13年，剩余产权为57年。土地续期费用标准由地方政府制定，目前全国尚未统一。业主可在产权到期前1年申请续期，具体流程需咨询当地不动产登记中心。