二手房有贷款可以抵押吗

二手房有贷款可以办理抵押，银行接受这类业务。房产需要评估价值，剩余贷款金额会影响抵押额度。一套500万的房子，贷款还剩200万，银行按评估值70%计算，可抵押约150万。抵押后原贷款不变，新增一笔抵押贷款。流程包括房产评估、银行审批、抵押登记等环节。借款人需提供收入证明、房产证等材料。抵押期限一般1-5年，利率根据个人资质确定。

办理抵押贷款需满足条件：房产证满2年，贷款正常还款6个月以上。银行会审核借款人信用记录，负债不能过高。一套评估400万的房产，剩余贷款100万，可抵押280万左右。抵押期间房产不能出租或出售。提前还款需支付违约金，一般为贷款金额的1-3%。抵押贷款可用于企业经营、装修等合法用途，资金用途需向银行说明。