二手房满几年可以出售南京

南京的二手房满2年就可以出售。这个时间点很重要，因为房子持有满2年后，出售时可以免征增值税。南京不少小区的房子，特别是主城区的，持有2年后交易会更划算。买方贷款审批也会更顺利，银行对满2年的房子放款速度更快。市场上满2年的二手房挂牌量占总量的60%以上，交易活跃度较高。

满5年且是家庭唯一住房的二手房，在南京出售时还能享受个人所得税优惠。这种情况下，个人所得税可以免征。南京河西、鼓楼等区域，不少业主会选择持有满5年再出售，这样可以节省一大笔税费。南京2022年全年二手房交易中，满5年的房子占比约25%，这些房子在市场上特别受欢迎，价格相对稳定。