全款房抵押给银行最长多久

全款房抵押给银行的最长期限一般为30年。实际期限取决于房屋性质和借款人年龄。商业用房抵押期限通常较短，不超过10年。住宅用房抵押期限可以接近30年，尤其对于年轻人。银行会综合评估房屋剩余使用年限和借款人退休年龄来确定最终期限。多数银行会确保贷款到期时借款人年龄不超过70岁。房屋建成时间越早，可抵押年限越短。

抵押期限还与贷款用途直接相关。经营性贷款期限通常在5到10年之间。消费类贷款期限更短，一般不超过5年。装修贷款期限通常设定在3到8年。大额消费贷款如购车等，期限可能为3到7年。银行会根据不同贷款产品设定最长期限，借款人可根据实际需求选择合适期限。部分银行针对优质客户会提供更灵活的期限选择。