商住型住宅是什么意思

商住型住宅是兼具商业和居住功能的房产，楼下可开店做生意，楼上能居家生活。这类住宅一般位于城市商业区或交通便利地段，面积从50平方米到200平方米不等。购房者既能享受商业配套的便利，又能获得住宅的居住体验。商住楼通常配备电梯，物业管理完善，适合创业者和投资者。

商住型住宅的产权多为40年或50年，比普通住宅短，但价格相对便宜。这类房产可以注册公司，适合小型办公或工作室使用。商住楼的水电费按商业标准收取，比住宅贵一些。装修风格更加灵活，不受住宅装修限制。商住型住宅适合年轻人创业或投资者出租，回报率一般在5%到8%之间。