本人42岁买房能申请几年房贷

42岁申请房贷，银行一般会审批20年期限。实际年限取决于您的还款能力和银行政策。多数银行要求贷款到期年龄不超过65岁，这意味着您最多可贷23年。具体年限需结合您的收入证明、信用记录和所购房产价值综合评估。不同银行对年龄限制有差异，有些宽松些，有些严格些。建议您同时咨询多家银行，比较不同方案。

房贷年限选择影响月供压力。20年期月供相对较高但总利息少，30年期月供压力小但总利息支出增加。42岁购房，选择25年期限平衡了还款压力与总成本。提前还款选项也值得考虑，部分银行允许每年部分提前还款而不收取违约金。您的工作稳定性、家庭支出和未来规划都会影响最佳贷款年限选择。