商住房没有学区吗

商住房确实没有学区资格。这类建筑性质为商业用地，产权年限40-50年，无法办理落户手续。北京朝阳区某商住项目虽然靠近重点小学，但业主子女无法入学。上海浦东新区多个商住楼盘的业主曾集体咨询教育部门，明确被告知不符合入学条件。深圳南山区某知名商住项目开发商曾承诺"可协调入学"，但最终教育部门表示无法突破政策规定。商住房业主子女只能选择私立学校或回原籍就读。

商住房的教育限制源于政策设计。全国多地教育部门规定，学区房需为住宅性质，持有本地户口且实际居住。杭州西湖区某商住项目业主子女需回老家参加中考。成都高新区商住楼盘业主子女无法参加本地高考。南京鼓楼区商住项目业主需额外支付高额学费才能让孩子就读国际学校。商住房的这种性质限制直接影响子女教育规划，成为购房者必须考虑的重要因素。