油烟机燃气灶属于固定设施吗

油烟机燃气灶属于固定设施。厨房安装的油烟机和燃气灶直接固定在墙面或橱柜上，无法随意移动。这类设备需要专业电工和水工进行安装，连接燃气管道和电源线路。更换位置需要专业人员重新布管布线，普通用户无法自行拆卸移动。市场销售的产品都设计为固定安装模式，没有便携式设计。装修时这些设备被视为厨房的固定组成部分，与橱柜、水槽等一起规划安装。

这类设备在房产交易中被视为房屋固定设施。买卖合同中明确包含油烟机和燃气灶作为房屋不可分割的部分。新房交付时这些设备已经安装到位，业主无需额外购买。二手房交易中，卖家必须保留这些设备，不能随意拆除带走。物业维修时也会将油烟机和燃气灶纳入公共设施维护范围，定期检查燃气安全。租赁合同中这些设备通常注明由房东提供并负责维修，租户只有使用权。