贷款买二手房可以租出去吗

贷款购买二手房后出租是常见投资方式。北京朝阳区一套80平米两居室，月供8000元，租金可达12000元，每月净赚4000元。上海浦东一套60平米一居室，月供6500元，租金9500元，月收入3000元。深圳南山一套90平米三居室，月供12000元，租金18000元，月收益6000元。这种模式利用杠杆资金获取稳定现金流，房产增值同时带来租金回报。

二手房出租需考虑维护成本。广州天河一套70平米公寓，年物业费3600元，维修基金约2000元，空置期1-2个月。成都锦江区一套100平米住宅，家具家电投入8万元，每3-5年需更新一次。杭州西湖区一套50平米单身公寓，中介佣金相当于1个月租金，租客更换频率高。这些运营成本直接影响实际收益，需提前做好财务规划。