商品房那几层不能买

1-3层存在潮湿、采光差、噪音大等问题。地下室返潮严重，梅雨季节墙体会发霉。一楼蚊虫多，隐私性差，窗外行人视线容易直入室内。2-3层同样面临采光不足，室内常年阴暗，需要白天开灯。临街楼层受汽车尾气和喇叭声影响，灰尘多，睡眠质量差。这些楼层价格虽低，但居住体验大打折扣。

顶层漏水和冬冷夏热是常见问题。夏季阳光直射，室内温度比楼下高5-8度，空调费用增加。冬季热量快速散失，供暖效果差。屋顶防水层老化后，雨天容易渗漏，维修成本高。电梯设备间正上方的楼层噪音明显，机械运转声影响休息。消防设备层正下方也不理想，设备检修时会产生干扰和粉尘。