买第二套房子需要付多少首付

购买第二套住房的首付比例一般为房屋总价的40%至60%。具体金额取决于房屋所在城市的政策、房屋类型以及购房者的贷款记录。北京、上海等一线城市要求首付比例通常较高，而二三线城市可能相对灵活。例如，总价500万的房子，首付需要准备200万至300万。银行还会评估购房者的收入证明和信用记录，确保月供不超过家庭月收入的50%。

第二套房的首付资金来源多样，包括个人储蓄、理财产品变现、亲友借款等。购房者需准备足够资金支付首付款、税费、装修费用和应急储备金。房屋总价300万的例子中，首付120万至180万，加上约10万的契税和维修基金，以及装修预算，总预备资金需达到150万以上。购房前建议做好详细财务规划，避免因资金压力影响生活质量。