潍坊的房子有投资价值么

潍坊的房子投资价值值得关注。潍坊作为山东半岛重要城市，近年来经济发展稳定，人口持续流入。2022年潍坊GDP达到7000多亿元，工业基础雄厚，特别是机械制造、现代农业等产业发达。潍坊拥有多所高校，人才储备充足，加上高铁、机场等交通设施完善，城市吸引力不断增强。潍坊房价相对济南、青岛等城市较低，均价在1万元左右，租金回报率稳定在3%左右，对于中长期投资者来说，性价比较高。

潍坊房地产市场供需平衡，投资风险相对可控。潍坊土地供应有序，新房库存保持在合理水平，市场波动较小。潍坊城市更新持续推进，老旧小区改造、棚户区建设等项目带动区域价值提升。潍坊周边县区发展迅速，奎文、潍城等核心区域配套成熟，高新区等新兴区域发展潜力大。潍坊房产投资门槛较低，总价100万左右可购得90平米左右住房，适合中小投资者分散资产配置。