小区出现白蚁应该由哪个负责消杀

小区出现白蚁问题，物业公司有责任组织专业消杀。根据《物业管理条例》，物业公司需维护公共区域环境卫生，白蚁属于有害生物，影响建筑安全。物业公司应联系专业白蚁防治机构，使用药物处理蚁巢和蚁路。北京朝阳区某小区物业发现白蚁后，立即请专业公司处理，3天内控制了白蚁扩散。上海浦东新区某小区物业每年定期检查白蚁迹象，提前预防，避免了大面积危害。

业主发现白蚁应立即向物业报告，同时保护好现场。小区公共区域的白蚁防治费用由物业费支出，业主专有部分的白蚁处理需自行承担。广州天河区某业主发现家中白蚁，物业协助联系专业公司，费用由业主自己支付。深圳南山区某小区业委会与物业签订了白蚁防治专项协议，明确了责任划分和费用承担方式，有效解决了白蚁问题。