近来学区房的价格还会上涨吗

学区房价格近期将继续保持上涨趋势。优质教育资源集中区域的房产需求持续增加，北京海淀区、上海徐汇区等地的学区房价格已突破每平方米10万元。人口出生率虽然下降，但家长对优质教育的重视程度不减，学区房成为家庭教育的投资选择。新建学校资源有限，老牌学校周边房源稀缺，供需失衡推动价格上涨。

学区房市场分化明显，普通学区房涨幅有限，顶级学区房价格坚挺。北京西城区、上海黄浦区的顶级学区房单价已超过15万元，成交量稳定。家长更倾向选择教育资源集中区域，形成"马太效应"。政策调控虽对房价有影响，但教育资源不均衡问题短期内难以解决，学区房作为稀缺资源，保值增值属性依然突出。