住房商业贷款一般什么时候能下来

住房商业贷款审批时间一般在提交完整材料后的3到7个工作日内完成。银行会先审核申请人资质，包括收入证明、征信记录和购房合同。接着评估房产价值，确认抵押物符合要求。材料齐全的情况下，多数银行能在5个工作日内给出结果。遇到节假日或高峰期，审批时间可能延长至10个工作日。提前准备好所有必要文件能加快审批速度。

贷款放款时间通常在审批通过后的1到3个工作日内。银行会与开发商或卖方办理抵押登记手续，这个过程需要1到2天。资金到账后，卖方收到款项，交易正式完成。二手房贷款需要额外时间办理过户手续，整个流程可能延长至5个工作日。选择效率高的银行和专业的贷款顾问可以显著缩短等待时间。