南京房产还有投资价值吗

南京房产依然具备投资价值。城市地铁网络已扩展至13条线路，覆盖主城区与周边区域。河西板块的房价稳中有升，江宁大学城周边租金回报率达4.5%。南京高校云集，每年吸引10万+毕业生留下工作，刚需购房需求持续存在。江北新区发展迅速，新增产业园区带动就业，房价两年内上涨约20%。城市基础设施不断完善，新商业综合体每年新增5个以上，区域价值持续提升。

南京房产市场呈现分化趋势。核心区域如玄武、秦淮的房产抗跌性强，即使在市场调整期价格波动也较小。鼓楼区的学区房资源稀缺，平均每平方米单价超过6万元。南京GDP连续10年保持8%以上增速，人口净流入量居全国前列。城市更新改造项目持续推进，每年旧改面积达300万平方米，带动周边房产价值提升。南京作为长三角重要城市，区域协同发展带来持续利好，房产投资仍有稳定回报空间。