小区有没有物业重要吗

小区有物业确实很重要。物业负责小区日常维护，比如电梯维修、垃圾处理、绿化养护。没有物业，小区环境会迅速恶化，公共设施无人管理，安全隐患增多。北京朝阳区某小区因无物业，电梯故障频发，居民被迫爬楼；上海浦东某小区垃圾堆积如山，引来老鼠蚊虫。物业还负责安保巡逻，小区犯罪率明显降低。统计显示，有物业的小区房价比无物业的高15%到20%。

物业管理直接影响居民生活质量。专业物业能提供24小时服务，解决突发问题，如水管爆裂、电路故障。广州天河某小区物业建立了智能报修系统，平均响应时间30分钟。物业还组织社区活动，增进邻里关系。成都武侯某小区物业定期举办老年太极班、儿童绘画课，居民满意度达90分以上。没有物业的小区，居民矛盾无人调解，小事容易升级成大冲突。