首套房利率是什么意思

首套房利率指银行向首次购买住房的借款人提供的优惠贷款利率。这个利率比二套房或商业贷款利率低，能帮购房者节省大量利息支出。中国目前首套房贷款利率在4.0%-4.9%之间浮动，具体数额由央行基准利率加点形成。2023年数据显示，100万元贷款30年期，选择4.3%利率比4.8%总利息节省约9万元。首套房认定标准包括：名下无房产、贷款已结清或仅有1笔未结清贷款。

首套房利率直接影响购房者的月供金额和还款压力。以300万元贷款30年期为例，利率每降低0.1%，月供减少约150元，总利息减少5.4万元。2022年至2023年间，全国首套房利率下调了0.7个百分点，使购房者平均月供减少约800元。银行根据借款人信用记录、收入水平和贷款期限等因素确定最终利率，优质客户可获得更低利率。购房前比较不同银行的首套房利率能帮助选择最经济实惠的贷款方案。